厦门新房二手房由涨转跌 小户型新房环比降幅最大

来源:未知 发布于 2019-10-29  浏览 次  

  厦门网讯 据海峡导报报道 (记者 沈华铃/文陆军航/图 通讯员 牛维熙)市场观望情绪浓厚,成交低迷。今年9月份,厦门新建商品住宅和二手住宅售价均由涨转跌,其中,新建商品房环比下降0.3%,同比上涨3.3%,二手住宅售价环比下降0.1%,同比上涨3.6%。昨日,国家统计局厦门调查队发布最新调查数据。

  新建商品住宅方面,本月小户型房源环比降幅最大,其中90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比下降0.6%,同比下降0.6%;90-144平方米类型新建商品住宅价格环比持平,同比上涨4.5%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比上涨4.2%。

  从成交情况看,本月市场观望情绪愈发浓厚,成交表现较为低迷。其主要原因是,随着金融政策收紧,信贷规模压缩,贷款利率上调,审查趋严,购房者信心受到一定影响,市场预期普遍下行。另外,9月初部分岛外项目降价的消息,致使客户观望心态加剧,大多数客户认为房价年底会下降,泸州中糖酒业壹号内藏光瓶38度白酒 价格。因此持币观望,不急于下手。从成交价格看,目前成交低迷,开发商价格上涨乏力,一些项目的价格和优惠力度与上月保持一致;一些项目为加快去化,加速回款,开始主动降价促销。总体看来,本月部分项目价格已初现下降势头,以价换量开启。

  调查数据显示,9月厦门二手住宅售价环比稳中有降,下降0.1%,同比上涨3.6%。

  分类型看,同上月相比,本月小户型房源价格下降,中户型房源价格持平,大户型房源价格略涨,其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比下降0.4%,同比上涨2.7%;90-144平方米类型二手住宅价格环比持平,同比上涨3.4%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨5%。下载了DWG看图软件怎看不了图纸

  与上月相比,本月二手住宅市场依旧低迷。一方面,近几个月市场较为冷清,购房者观望情绪蔓延,大多在等待年底抄低价房源;另外,目前市场上可售的新建商品住宅与新增挂牌二手住宅较多,购房者选择空间增大,成交周期拉长。由于市场下行,一些业主信心动摇,开始试探性地调低价格。另外,一些业主售房意愿增强,议价空间增大,特别是一些急着换房或急需资金的业主降价幅度更大。此外,二手房市场步入置换时代,小换大、岛外换岛内、普通地段换学区房等置换需求为市场主流,因此,优质地段的房源以及大户型房源更受购房者青睐,价格较为坚挺,而一些老、破、小房源购房需求少,成交难度大,价格下降。

  新年的到来,并未给低迷的厦门二手房市场带来暖意。官方统计数据显示,2018年1月的前三周,厦门二手住宅日均成交量分别只有约12套、约23套和约17套,在去年下半年日均50套低位的基础上再遭“腰斩”。[详细]

  似乎是积压已久的需求得到释放,今年以来持续低迷的二手房市场,在2018年的最后一个月,风向突转,成交量日渐活跃,或创下今年二手房单月成交新高。[详细]

  今年以来,厦门二手房市场出现回暖迹象,2月份房价继续上涨。昨日,国家统计局厦门调查队发布最新调查数据,2月厦门二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月缩小0.2个百分点;同比下降3.5%,降幅比上月缩小0.9个百分点。[详细]

  日前,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。厦门的新房和二手房住宅销售价格指数均出现小幅上涨。[详细]

  国家统计局厦门调查队发布最新房价调查数据,7月厦门学区房成交升温,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,同比上涨2.9%;新建商品住宅销售价格也同样上涨,环比上涨1.4%。[详细]